Mudanças na jardinagem e zeladoria do condomínio

Dezembro de 2013

Vizinhos,

A administração informa que desde o início do mês tivemos uma importante alteração na prestação de serviço de jardinagem e zeladoria em nosso condomínio. Os serviços de jardinagem prestados pela empresa anteriormente contratada e o serviço de zeladoria, também terceirizado, não estavam atingindo o nível de satisfação que gostaríamos e isso era visível em todo o nosso condomínio.
Partindo desta insatisfação, após muita procura e pesquisa, nós rescindimos os contratos com a empresa de jardinagem e com o serviço de zeladoria, para contratarmos um zelador e um auxiliar. Ou seja, esse serviço de limpeza, jardinagem e manutenções gerais de nosso condomínio agora estão a cargo de funcionários contratados.
A Administração agradece a todos que deram sugestões de melhorias no serviço de jardinagem. Esperamos que esse seja o início de um longo tempo de relação de trabalho e também de amizade entre nossos novos funcionários e nós, moradores do Villa Florença.

Lembre-se, o condomínio é responsável pela manutenção do bem comum. Portanto a frente de sua casa, os trilhos de grama bem como toda área de garagem de sua casa é de sua responsabilidade. Cuide do mesmo para não receber uma notificação ou até mesmo uma incomoda multa.

Lembramos ainda que todas pessoas que trabalham em nosso condomínio são gente como a gente. Gentileza gera gentileza. Eles não são contratados para ouvirem desaforos, xingamentos ou coisas do gênero. Estão no exercício de sua profissão, pais, mães de família que ao final da jornada de trabalho querem ir para suas casas contentes pelo excelente dia que passaram trabalhando por todos nós. Então pessoal, educação está acima de tudo. Perdemos nossa razão quando agredimos alguém de forma física ou verbal.


Por fim, é tempo de Natal, é tempo de festividades. Que Jesus, a razão do Natal, nos inspire a sermos pessoas melhores, construtores de uma sociedade mais justa e fraterna.
A Administração deseja a todos um Feliz Natal repleto de alegria, amizade, amor, paz e harmonia e um Ano Novo cheio de realizações.

Att,
A Administração

Cara nova no Blog

Setembro de 2013.

Caríssimos,

Nosso condomínio está aos poucos se estruturando, e essa renovação de ares chega também ao nosso blog. 

Renove-se também, tenha novas atitudes. Pequenos gestos de nosso dia a dia podem fazer toda a diferença. Um exemplo? Que tal uma limpeza e uma repaginada no jardim da frente de sua casa?? Não precisa ter dinheiro, basta boa vontade e um pouco de dedicação para arrancar aquele "matinho" que cresceu entre as pedras.

A nova administração está a disposição para idéias e sugestões que ajudem a melhorar o condomínio. Entre em contato, nos ajude a fazer de nosso residencial um excelente lugar para nós e nossos filhos viverem.

Abraço e bom fim de semana.

Atenciosamente

A Administração

Lembretes da Administração

Junho 2013

Prezado condômino!

Respeite o regimento interno do condomínio, evitando assim notificações e multas desnecessárias.
O papel do sindico não é o de ser carrasco ou mandão, mas sim o de fazer cumprir as normas estabelecidas dentro do regimento interno. Este possui amparo legal para fazê-los, portanto, é importante que o morador, ao ser notificado, conscientize-se de que quando escolheu morar em um condomínio, deveria estar ciente de que haveriam regras e que as deveria cumprir.

Diante disso, evite:

- Colocar varais móveis em frente a sua residência. Essa prática está especificada em nosso regimento como sendo proibida, e ao fazer o morador estará sujeito a notificação e multa;

- Mantenha em frente a sua residência, o máximo de 2 veículos estacionados. Ao comprar o imóvel foi-lhe dito que eram apenas duas vagas, então respeite os espaços de uso comum e de seus vizinhos.

- As áreas de uso comum do condomínio, como praças, play, áreas verdes e ruas internas, não podem ser utilizadas de forma individual, portanto é terminantemente proibida a utilização dessas áreas para estacionamento e instalação de brinquedos infláveis, ou quaisquer coisa do gênero.

- A reserva do salão de festas se restringe ao salão de festas, não sendo permitida a utilização de áreas de uso comum para a expansão da sua festa. Caso deseje realizar uma festa de maiores proporções, sugerimos realizar em local apropriado fora das dependências do condomínio. Essa prática que vem se tornando rotina dentro do nosso condomínio, será punida com multa. Por favor, respeite o espaço que é de todos.

- Ainda sobre o salão de festas, procure sempre resolver qualquer pendência financeira junto a Guarida antes da reserva, pois a partir de agora, colocaremos em prática o artigo 37 de nosso regimento, que restringe a utilização apenas para condôminos que estejam em dia com as suas obrigações financeiras perante o condomínio.

- Se o cachorrinho é seu, o cocô dele também é. Recolha a sujeira que o seu animalzinho produzir durante o passeio. As áreas de uso comum não são sanitários de cachorro.

- Ainda sobre cachorro, se você é uma pessoa que se identifica com a causa animal e costuma alimentar animais abandonados, por gentileza, o faça fora do nosso condomínio. Os animais sem dono que perambulam pelas dependências do residencial, só permanecem aqui por causa dos moradores que os alimentam. Esses animais trazem algumas doenças, pulgas e até mesmo podem ameaçar alguma pessoas, podem machucar seriamente uma criança e ainda podem causar algum acidente, tendo em vista que se atravessam em frente aos carros. Fui informada de que alguns moradores que não concordam com a presença desses inquilinos de 4 patas, estão os envenenando. Então evite esse sofrimento para o animalzinho a que você se afeiçoou, adote-o, e o coloque dentro da sua unidade, ou evite que ele corra algum risco, e não o alimente aqui dentro.

- Antes de fazer a sua obra, converse com a Administração. Não corra o risco de ser o responsável por uma obra irregular. Recolha a areia e a brita de frente da residência dentro do prazo especificado em regimento interno, de 24 horas, evitando assim uma notificação seguida de multa.

- Respeite o limite de velocidade dentro das dependências do condomínio, e avise ao seu visitante para que respeite também. O erro do visitante resulta em notificação para o morador. O morador que gosta de correr será multado, por favor, evite o pior.

Caríssimos, Esses são apenas alguns pontos, dos muitos que estão em nosso regimento e que não são cumpridos. Se você identificar algum morador cometendo alguma infração dessas ou de outras que estão no regimento, por favor, colabore com a Administração. Queremos que nosso condomínio seja um lugar adequado, e que as pessoas sintam prazer em morar aqui, e para isso precisamos que todos colaborem, que se adaptem a vida em coletivo e que respeitem o direito do outro. Só assim poderemos ter um convívio harmonioso e feliz.

Sem a ajuda de todos os moradores não conseguiremos nada, o mérito é sempre de todos.

Um bom dia a todos!!

Atenciosamente,

Juliana Donini
Síndica

Ainda sobre a Individualização da água

Julho de 2013

Prezados,

Primeiramente, a administração do condomínio vem agradecer a todos que se empenharam e trouxeram os seus documentos no dia 26 para encaminharmos a individualização da água junto a Corsan. Foram mais de 150 proprietários que entregaram a documentação solicitada, ou seja a maioria. Porém somente a maioria não basta.

Se você não conseguiu entregar a documentação no dia 26, pedimos que entre em contato o quanto antes para que possamos coletar seus documentos. Esperamos finalizar esse recolhimento nos próximos 15 dias.

Os emails para contato são: residencialvillaflorenca@gmail.com ou 

adm.villaflorenca@outlook.com

Quais documentos são necessários?

Se você comprou a casa diretamente da Lottici, só é necessário a cópia de seu RG e CPF. A CNH que contém essas informações também serve.

Se você comprou a casa de outro proprietário, existem duas situações: 

               A) Se a casa já está devidamente registrada no Registro de Imóveis, só é necessário a cópia do RG e do CPF.

               B) Se a casa ainda não foi regularizada no Registro de Imóveis, aí será necessário trazer também o contrato de compra e venda do imóvel.

Se você é casado e a casa está no nome do casal, também são necessários as cópias dos documentos do cônjuge.

Se você é locatário, avise o proprietário para que ele encaminhe essa documentação. Se você conhece alguém que é dono de uma casa em nosso condomínio mas que não mora, avise-o do assunto e peça para que busque contato conosco.

AVISO IMPORTANTE: Gostaríamos de alcançar a totalidade de casas entregues, porém se não conseguirmos, o processo seguirá o andamento junto a Corsan com as casas que recebemos e aqueles que não entregaram a documentação para a execução do contrato com a Corsan terão a água cortada no andamento do processo e posteriormente terão que buscar contrato com a própria fornecedora de água para regularização e reabilitação do abastecimento de sua residencia. Entendam que isso acarretará além da falta de água em sua residencia, em burocracia junto a Corsan que não tem procedimentos ágeis para essa contratação e principalmente não é ágil para efetuar a instalação. 

Portanto não passe trabalho. Encaminhe a sua documentação para evitar transtornos posteriores.

Atenciosamente,

Administração Villa Florença

Individualização da água